InshaAllah, Proyek Baru Siap Diluncurkan…

Gambar

Sambil memasarkan “KGR Mampang Residence” yang berlokasi di Jalan Remaja, Kelurahan Mampang, Kecamatan Pancoran Mas, negosiasi lahan di Kampung Parung Serab, Kelurahan Tirtajaya, Kecamatan Sukmajaya terus berlanjut. Sebenarnya proses ini berjalan hampir bersamaan dengan yang di Mampang . Tapi karena keinginan pemilik lahan, transaksi ditunda. Tidak jelas, karena tidak ada ikatan apa-apa. Ketika ditawarkan uang muka sebagai ikatan jual beli, pemilik juga tidak bersedia. Ya sudah, lupakan saja.

Beberapa waktu yang lalu, kata para penghubung transaksi tanah (kurang enak saya menyebutnya sebagai calo tanah, pemilik menanyakan kembali soal minat kami untuk melanjutkan transaksi. Saya kira ini tata-krama saja karena ada calon pembeli lain yang berminat. Sudah kami putuskan, silahkan saja dengan pihak lain yang berminat. Kami sebenarnya bukan tidak berminat, tetapi cash-flow kami sudah ter-alokasi di proyek yang sedang berjalan. Sampai satu ketika ada penawaran kembali, penghubung memberikan info bahwa transaksi batal.
Lahan seluas 1.050m2 itu terdiri atas 2 SHM; yang 505m2 SHM nya sudah clear & clean, sementara yang di hook 545m2 SHMnya sedang dalam proses balik nama. Katanya Juni ini selesai. (Soal status surat menyurat tanah kami punya askes informasi yang memadai, apalagi di wilayah operasi kami). Kalo mau ambil yang 505m2 yang di hook tidak dijual. Kalo ambil yang di hook harus ambil semua. Bagi kami, ambil yang di tengah saja, tidak mungkin karena sangat tidak efisien. Kalo cuma sebagian yang dijual kami ambil yang di hook saja. Kata pemilik, kalo cuma ambil yang di hook gak bisa, harus ambil semua. OK kami ambil semua, tapi sementara kami bayar yang SHMnya sudah clear. Sementara yang di hook akan kami bayar jika SHMnya sudah selesai di Balik Nama. Deal, pembayaran yang 505m segera di awal Juni ini. Senin, 2 Juni 2014 inshaAllah akan dilunasi, AJB dan Balik Nama langsung diproses setelah pembayaran lunas. Sementara yang 545m2, menunggu SHM selesai, tapi kami minta tempo selama 2 bulan, akhir Juli atau awal Agustus 2014. Deal !!! ini termasuk hot-deal sich. Karena meski baru bayar separuh, sudah boleh menggarap semua. Siip KGR Serab Residence siap diluncurkan.
Di sini lokasinya : Jl. Kampung Parung Serab, Keluarahan Tirtajaya, Kec. Sukmajaya, Kota Depok. Hanya 5 menit naik motor ke Station Depok Lama. sktr 10 menit saja ke Terminal Depok/ITC Depok, dan kawasan Margonda. Silahkan kunjungi di https://www.google.com/webhp?sourceid=chrome-instant&ion=1&espv=2&ie=UTF-8#q=JL.%20KP%20PARUNG%20SERAB%20DEPOK
Lahan seluas 1.050m2, dibelah tengah untuk jalan dengan lebar 5 meter, menghasilkan 10 kavling. Ada 8 kavling berukuran 6×13.75=82.5m2 dan satu kavling berukuran 88 m2 serta satu kavling berukuran 104m2, totalnya 852m2. Efektivitas lahan yang cukup tinggi, sekitar 81% terhadap luas total.

Gambar

Gambar

Trus seperti apa spek-nya. Ini akan sama dengan spek kami yang standar. Sama seperti di KGR Mulia Residence, dan juga di KGR Mampang Residence.

PONDASI

Batu kali, Beton bertulang

LANTAI

Ruang utama : Granit 60×60, Teras depan, belakang & dapur : Keramik 30×30, Kamar mandi : Keramik 20×20

DINDING

Bata diplester, diaci dan dicat.

PINTU & JENDELA

Kusen alumunium, Pintu double triplek, Pintu kamar mandi : PVC, Kaca bening 5mm

INSTALASI LISTRIK

Pompa listrik, PLN 1300VA.

RANGKA ATAP

Konstruksi baja ringan, Genteng setara M-class

SANITASI

Closet duduk, Shower set.

Sementara untuk harga, daftar harga ini berlaku selama promosi sampai dengan sebelum Idul Fitri 1435H, sampai Juli 2014, sebagai berikut :

TIPE (BANGNAN/LAHAN)

40/82,5 (BANGNAN 40M2, LAHAN 82,5M2)

BLOK

A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3, B4

HARGA NON-CASH

440 JUTA RUPIAH

HARGA CASH KERAS

418 JUTA RUPIAH

UANG MUKA, 20%

88 JUTA RUPIAH

KPR

352 JUTA RUPIAH

ANGSURAN 5 TAHUN*)

Rp. 7.837.147,86 per BULAN

ANGSURAN 10 TAHUN*)

Rp. 4.876.881,41 per BULAN

ANGSURAN 15 TAHUN*)

Rp. 3.967.274,71 per BULAN

ANGSURAN 20 TAHUN*)

Rp. 3.563.802,45 per BULAN

ANGSURAN 25 TAHUN*)

Rp. 3.356.593,38 per BULAN

*) CATATAN : HARGA SUDAH TERMASUK IMB DAN LISTRIK, TAPI BELUM TERMASUK : BIAYA AJB, BALIK NAMA, PAJAK DAN BIAYA-BIAYA KPR (SKTR 5% DARI PAGU KREDIT), BESARNYA ANGSURAN HANYA BERDASARKAN SIMULASI MENGGUNAKAN KALKULATOR KPR BANK BTN DENGAN ASUMSI BUNGA KREDIT 10,5% PER TAHUN FLAT.

.
Jika Anda tertarik, silahkan tulis dan cantumkan alat komunikasi yang bisa dihubungi pada ruang komentar. Boleh juga hub saya lewat telpon/sms/WA di 0818-0704-5737. Atau langsung ke Tim Marketing kami, di Kantor KGR Properti, Jl. KHM Usman (d/h Jl. Raya Kukusan) No. 61, Kukusan Kec. Beji, Kota Depok. Heri 0816-1946-414, Lukman 0813-8898-846, Ino 0812-1243-8411.

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s